对装修有过了解的业主都知道，装修开工的步要做交底。但是在开工交底之前还有同样重要的一步，从根本上影响着装修的质量，那就是验房。不论是毛坯房还是精装修房，验房中的小问题也一定要注意。

1、墙壁空鼓要注意

在验房过程中，墙壁是不可不验的环节，但墙壁上有不少问题，是用肉眼看不出来的，这就需要验房时小心了，要是一个不注意，等装修完，那可就麻烦了。

其实在验墙面的时候，普遍的做法就是带根专业的金属锤，敲一敲就能听得出来，这个小锤子也可以用来在泥木验收的时候验收瓷砖空鼓。墙面空鼓要用粉笔标出空鼓区域。这种做法不仅可以避免墙面在装修完后开裂，还能提高整改效率，工人前来整改时也不会遗漏某块区域了。

2、门窗梁不正要注意

不少业主和监理都透露，毛坯房普遍存在门梁不正的情况。如果验房的时候不加以提醒，一些施工质量不够高的工人们只有到了安装门窗的时候才发现装不上去，还有业主遇到过装不上去硬装，然后损坏了崭新木门的情况。

因此在验房时一定要仔细，发现问题后要及时提交给开发商，并作出整改期限的书面说明，验房的工作也就完成了一个开始。接下来您还要在约定的日子去检查开发商是否有进行约定好的整改。

3、阳台漏水要注意

有的业主阳台窗户没有重新安装，依旧用的是开发商装的。新房子装修好正好是没怎么下雨的时候，等住了一段时间之后，偏偏就遇到了梅雨季节，这时候才发现阳台是漏水的。雨水顺着窗框往房子里灌，墙面也开始发霉，找师傅来打了玻璃胶也是没用的。

有建筑工人在安装窗户的时候，图快图省力，根本没有把窗户密封好。再加上有的业主拆掉原先窗户的时候，工人暴力施工，导致阳台止水线和阳台板开裂，有了缝隙。因此在验房的时候，可以选个下雨天，去看看阳台窗户漏不漏水。一旦发现有问题，就要记下来，交给开发商及时整改。

4、天花板沉降要注意

有些房屋本身的地基也存在问题，可能不太牢固，这时候从天花板上出现的细小裂缝就可以看出来。因此建议带一个手电筒，照射一下就能发现有凹陷或裂痕。和墙角成45°角的裂缝说明这部分楼体有一定沉降，如果不太明显，说明还在可控范围内，不影响居住使用。

有的房屋天花板凹陷，而且角度比较大，就需要在批腻子之前先找平天花板。否则为了天花板找平，用腻子来施工，会造成腻子层过厚的情况，三五年之后就会容易整块腻子脱落，给生活带来很多不便。

装修前验房远不止以上这些容易被忽略的环节，+1六大空间美好成长系统，您的家更精彩，速速来领~