对于二手房装修而言,一般先由设计师对其房屋进行测量,绘图,很少对原房作深度考查,为此做出来的预算往往只对设计的项目作预算,很少对原屋的修复作解释。但在接下来的施工中,由于拆旧后,毛坯房出现很多的暇疵,使得为施工方顺其自然的加项成为理由,很多业主为此而只能忍痛买单。
为此,通过我们的监理师为你房屋作一次全面检测,告知你在装修过程中,哪些是要作修复的,哪些是不必要的开销,怎样做才是必要的,真正做到为业主经济而实惠。比如,老工房的墙面大多有空鼓,按照施工方的解释,全部铲除灰墙至红砖,然后重新粉墙,但就这项至少要业主承担几千元的费用,通过我们监理师的检测,给业主一个合理方案,做到业主心里明白,以后不会让施工方忽悠。
但关键的是设计师会不会把这些项目做到预算中去呢?还有那些墙面裂纹、复合地面找平等等之类,业主主观上想不到的项目,都不会出现在预算中,因为,这样出来的预算数字可能就逃掉了这单生意。
为此,为了让业主知道你家房屋的情况,为了让施工方准确做好预算,让你实实在在的消费,这个《二手房装饰前的验房》看来是尤为重要!
验房程序及内容:
一.进户门(或防盗门):
1.门锁
2.门框
3.门板
4.其它
二.入户花园:
1. 外墙、顶、地面、粉刷、保温、墙地砖
2.围栏
3.开关插座
4.其它建议
三.玄关:
1.墙顶地面
2.开关插座
3.强电箱
4.弱电箱
5.水表
6.煤气
7.其它建议
四.窗户及玻璃:
1.客厅
2.餐厅
3.厨房
4.客卫
5.主卫
6.主卧
7.次卧
8.其它
五.阳台:
1.墙、顶、地面、粉刷、保温、墙地砖
2.门窗
3.拦杆
4.下水
5.插座
6.其它建议
六.厨房:
1.墙、顶、地面
2.上下水管道
3.开关、插座
4.排烟道
5.其它建议
七.主卫生间:
1.墙、顶、地面
2.防水
3.上下水管道
4.开关、插座
5.排烟道
6.等电位
7.其它建议
八.客卫生间:
1.墙、顶、地面
2.防水
3.上下水管道
4.开关、插座
5.排烟道
6.等电位
7.其它建议
九.餐厅:
1.墙、顶、地面
2.开关、插座
3.其它建议
4.地板
十.客厅:
1.墙、顶、地面
2.开关、插座
3.其它建议
4.地板
十一.卧室:
1.墙、顶、地面
2.开关、插座
3.其它建议
4.地板
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