二手房购买时房产过户费用怎么算有什么需要注意的？随着社会压力的不断增大，买二手房的人是越来越多了。但是购买二手房需要过户，过户的费用还得支出。那么，房产过户费用怎么算呢？接下来，装修公司小编就为大家解答。

　　房产过户费用怎么算

　　一、房产证过户费用中卖方应付的费用

　　1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。

　　2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

　　3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。

　　4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。

　　5、过户手续费:每套50元。

　　二、房产证过户费用中买方应付的费用

　　1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。

　　2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。

　　3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。

　　4、权证印花税:每本5元。

　　5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。

　　6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。

　　7、过户手续费:每套50元。

　　8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。

　　9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。

　　三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

　　1、 成交价3%的契税;

　　2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费.

　　3、 成交总价万分之五的印花税;

　　4、 差价30%-60%的土地增值税;

　　5、 差额的5.55%营业税以及附加;

　　6、差价20%的个人所得税。

　　四、具体算法（以例子为由）

　　房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

　　房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

　　以上就是房产过户费用怎么算的相关内容介绍，希望对您有所帮助。欲知更多关于房产过户的知识，请继续关注尖锋装饰装修资讯。

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